Zwaluwstraat 96

Omschrijving

Op geliefde woonlocatie gelegen royale helft van een dubbel met eigen oprit en garage, een ruime woonkeuken, 5 slaapkamers en een grote zolder(kamer)!

Deze energiezuinige woning, met 9 zonnepanelen, is goed onderhouden en ideaal voor een gezin met kinderen. Naast de woonkamer beschikt de woning over een royale woonkeuken, bijkeuken, inpandig bereikbare garage, 5 slaapkamers, een badkamer en een grote open zolderruimte. Bouwjaar 1989, perceelopp. 280 m², woonoppervlakte 149 m², energielabel A.

Indeling:

Begane grond:
overdekte zij-entree met toegang tot een ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet. De lichte woonkamer heeft ensuite deuren die toegang geven tot de royale tuingerichte woonkeuken, met schuifpui, vloerverwarming en een moderne keuken met spoel-/schiereiland en een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron-oven. De keuken biedt een schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met achter-entree en aansluitingen voor wasmachine en droger, en een inpandig bereikbare garage van circa 19 m² met wasbak en keukenblok.

1e Verdieping:
overloop, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. De overloop geeft ook toegang tot de 5(!) slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een vaste (schuif)kledingkast. 2 Van deze kamers zijn gelegen boven de garage/carport, waarvan 1 kamer een doorgang heeft naar de loggia.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale zolderruimte. Deze ruimte, voorzien van een dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel, is momenteel ingericht als slaapkamer. De bedbank in deze ruimte is zelfs bij de koop inbegrepen!

Tuin:
De tuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk. Via een poort aan de zijkant is de tuin eenvoudig bereikbaar. Een extra pluspunt is de hemelwaterberging (circa 650 liter) met handpomp.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989
- Energielabel A, geldig tot 17-12-2030
- Cv-ketel Nefit HR 2002, eigendom
- 9 Zonnepanelen
- Perceelgrootte 280 m²
- Inhoud ca. 596 m³, woonoppervlak circa 149 m², overige inpandige ruimte circa 20 m²
- Zowel de keuken als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- De aanwezige rolluiken zijn bij de koop inbegrepen
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit
-Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
- In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen

Ben je op zoek naar een energiezuinige, ruime woning op een goede locatie en tal van voorzieningen in de omgeving? Dan is deze woning zeker het overwegen waard! De woning is gelegen in een geliefde woonwijk van eind jaren ’80 met op loopafstand speelgelegenheid voor de kinderen en ook het fraaie buitengebied van De Lutte (Gemeente Losser) met heel veel wandel- en fietsmogelijkheden ligt om de hoek.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwjaar toelichting In 2002 en 2009: uitbouw/verbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 596 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.6 m bij 10.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (565 bij 339) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting later kap op garage en plat dak aanbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie O Perceelnummer 821 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie O Perceelnummer 1268 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties