Drienerweg 30

Omschrijving

In een rustig en verkeersluw gedeelte van de Drienerweg en op een aangename locatie in de woonwijk Walhofspark staat dit zeer keurig onderhouden en ruime woonhuis, type hoekwoning met zowel een vrijstaande stenen als vrijstaande houten berging.

Daarnaast is er aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein en is er een speelse en zonnige tuin aan de zij- en achterkant met tevens een eigen achterom. Wat de woning extra aantrekkelijk maakt is dat er in alle buitengevels kunststofkozijnen aanwezig zijn met HR++ beglazing.

Op loopafstand bevindt zich een prachtig park en de trendy woonwijk Roombeek met o.a. een grootschalig winkelcentrum, museum, school- en horecafaciliteiten. Daarnaast zijn het groene buitengebied en het Enschedese stadscentrum binnen enkele minuten per fiets/auto bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met trapopgang, inbouwkast en zijdeur naar de tuin, halfopen keuken met een nette keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 zeer ruime slaapkamers, een in 2020 ge-upgrade badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en wastafel met meubel.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime zolderetage met veel opslagruimte, extra ruimte v.v. opstelplaats wasmachine, wasdroger en cv-ketel, mogelijkheid voor eventueel een extra slaap-/werkkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1982
- Perceel: 178 m2 eigen grond
- Vrijstaande stenen berging v.v. elektra en daaraan vastgebouwde houten berging
- Kunststofkozijnen v.v. HR++ beglazing geplaatst in 2001
- Tuin v.v. meerdere zitplekken met zowel zon- als schaduwhoeken
- Keuken v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser
- Mechanische ventilatie unit op zolder aanwezig
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Definitief energielabel C
- Huisdieren niet toegestaan
- Waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur
- Beschikbaar vanaf 01-08-2024, minimaal huurperiode 2 jaar

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.500,- per maand Prijs per m² € 14,71 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.000,- Aanvaarding Per 01-08-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (14.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie K Perceelnummer 3340 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties