Waterlelielaan 32

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden woning in de geliefde wijk Eekmaat-West.

Deze eengezinswoning, met energielabel A, is aan de achterzijde voorzien van een aangebouwde serre en biedt daardoor heerlijk veel extra leefruimte op de begane grond. Samen met de 3 slaapkamers, berg-/wasruimte en de ruime badkamer op de verdieping is dit een heel fijn (t)huis! Inhoud ca. 387 m³, woonoppervlakte circa 109 m², perceeloppervlakte 147 m², bouwjaar 2000.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje, ruime open keuken voorzien van een moderne hoekkeuken met een 5 pits- gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven-magnetron (2022), koelkast en een vaatwasser; aansluitend de tuingerichte woonkamer welke aan de achterzijde over de volle breedte is voorzien van een aangebouwde royale serre met grote raampartijen en dubbele tuindeuren.

Verdieping: overloop, was-/bergruimte met cv-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers waarvan 1 met airconditioning. Aansluitend aan één van de slaapkamers grenst een extra kamer/werkruimte, door wat kleine aanpassingen kan hier weer een royale slaapkamer van ruim 10 m² gecreëerd worden. De badkamer is ruim en voorzien van een douchehoek, toilet en een meubel met dubbele wastafel en laden.

Tuin: een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en een een vrijstaande houten berging met grote overkapping.

Bijzonderheden:
• Inhoud ca. 387 m³
• Perceel 147 m²
• Bouwjaar 2000
• Energielabel A, geldig tot 13-10-2026
• CV ketel Remeha 2023, eigendom. Deze c.v. ketel is geschikt voor aansluiting op een warmtepomp (hybride ready)
• Split Airconditioning (2022)
• Warmte-terugwininstallatie
• Extra elektrische boiler in de keuken
• Zowel de keuken, woonkamer als serre zijn voorzien van een parketvloer
• De overloop en slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer
• Gelegen in een woonwijk met alle voorzieningen, zoals scholen en winkels, op loop-/fietsafstand
• Kortom: een fantastische (gezins-)woning welke zeker een bezichtiging waard is!
• Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.981,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 387 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-10-2026 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.9 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie F Perceelnummer 6113 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties