Getfertsingel 127

Omschrijving

Een unieke jaren '50 woning met een modern en duurzaam karakter!

Ben je op zoek naar de perfecte mix van authentieke charme en moderne luxe? Dan is Getfertsingel 127 in Enschede jouw droomhuis! Deze schitterende jaren '50 woning is niet alleen stijlvol gerenoveerd, maar ook volledig verduurzaamd en voorzien van energielabel A+++. Dit betekent dat je in alle comfort kunt wonen en ook flink bespaart op de energiekosten.

De woning biedt o.a. een heerlijk ruime en lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en een luxe open keuken met kook- en spoeleiland, op de verdieping 3 slaapkamers, een stijlvolle badkamer en op de zolderverdieping een ruime 4e slaapkamer. De woning ligt op loop- en fietsafstand van de gezellige binnenstad van Enschede en met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg A35.

Indeling:

Begane grond:
Via een charmante entree bereik je de woning en kom je binnen in de sfeervolle hal met trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Aansluitend de ruime woonkamer met erker, moderne houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren, waardoor je heerlijk kunt genieten van het binnen-buiten gevoel. De luxe open keuken met kook- en spoeleiland is een ware eyecatcher. Hier kun je heerlijk koken terwijl je gezellig contact houdt met het gezin. Het eiland is voorzien van een granieten werkblad met spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, wijnklimaatkast en een ruime bar waar wel 4 personen aan kunnen schuiven. De brede kastenwand is voorzien van een granieten werkblad, koelkast, combi stoomoven en een combi oven/magnetron. Direct achter de keuken is de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine- en droger en voldoende ruimte voor een extra voorraadkast en/of koelkast.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 smaakvolle royale slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar een klein balkon; 1 van de slaapkamers is nu in gebruik als kleedkamer en de daar aanwezige kasten blijven achter; natuurlijk is op deze verdieping ook de badkamer, een stijlvolle ruimte met een ruime inloopdouche met regendouche, toilet en een wastafelmeubel met 2 fraaie wastafelkommen en daarboven een spiegel met verwarming. In deze badkamer begint jouw dag in luxe en comfort.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 2 verdieping met een overloop en een hele royale 4e slaapkamer met dakkapel, dakraam én bergruimte.

De aangebouwde berging, met kleine bergzolder, is aan de rechterzijde van de woning aangebouwd en biedt volop ruimte voor al je spullen, van tuingereedschap tot fietsen. Vanuit deze berging bereik je een portaal van waaruit je zo de tuin, maar ook de woning, binnenstapt.

Tuin:
De grote achterpui met dubbele tuindeuren biedt toegang tot de op het zuiden gesitueerde achtertuin. Een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin, met bewateringssysteem, die veel privacy biedt en is voorzien van een mooi en ruim betegeld terras.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1952, in de periode van 2018-2024 is de geheel woning verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd;
- Energielabel A+++, geldig tot 27-06-2034
- Woonoppervlakte ca. 178 m², inhoud ca. 743 m³;
- Perceeloppervlakte 267 m²;
- De woning is voorzien van maar liefst 31 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2023), 19x 395WP en 12x 280WP;
- In januari 2024 is de woning voorzien van een nieuwe cv ketel en een hybride warmtepomp, beide eigendom;
- De woonkamer, keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van een smaakvolle pvc-visgraatvloer; net als de overloop en slaapkamers op de eerste verdieping;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- De moderne houtkachel in de woonkamer is voorzien van een liftdeur en een circulatiesysteem;
- Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig;
- In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer en het comfort van deze prachtige woning!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.432,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting In periode 2018-2024 gehele woning verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 743 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 27-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.8 m bij 9.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enschede Sectie F Perceelnummer 2517 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties