Willem van Otterloostraat 1

Omschrijving

Uniek op hoek gelegen, ruime gemoderniseerde 4-kamer maisonnette met royaal dakterras, balkon en een eigen berging op de begane grond. Gesitueerd boven het gezellige winkelcentrum "Hasselo" in de wijk Hasseler Es.

Indeling:

Begane-grond:
een eigen (fietsen)berging en het afsluitbare, open, trappenhuis met opgang naar de maisonnette welke bestaat uit 2 woonlagen:

1ste Verdieping:
entree met royale hal, garderobe, meterkast, provisie-/trapkast, modern toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 2e woonlaag. Direct aansluitend aan de hal de verrassend ruime woonkamer met twee erkers welke beiden een prachtig uitzicht bieden en veel lichtinval geven. Aan de voorzijde, met zich op het eigen terras, is de open eetkeuken, deze is voorzien van een ruime hoekkeuken met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron, oven en een vaatwasser.

2e Verdieping:
Overloop met ruime vaste kast, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met lades, wastafel en erboven een spiegelkast; 3 royale slaapkamers en één van deze slaapkamers, de master bedroom, beschikt over een schuifpui naar extra dakterras. Daarnaast is op deze verdieping nog een cv-/wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en hier is ook de cv ketel opgesteld.

Terras/balkon:
aan de voorzijde van de maisonnette bevindt zich een eigen terras, met een zonnige ligging op het zuid-westen. Tevens is er een balkon aanwezig aan de noord-west kant, deze is te bereiken vanuit de master bedroom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar omstreeks 1980
• Woonoppervlakte circa 130 m², externe bergruimte circa 6 m²
• Inhoud circa 429 m³
• Energielabel C, geldig tot 06-07-2025
• CV-combiketel Remeha Calenta 28, eigendom, bouwjaar 2009
• De maisonnette beschikt over 2 woonlagen en een berging op de begane grond
• De vloeren, met uitzondering van badkamer en toilet, zijn voorzien van een laminaat welke bij de koop is inbegrepen. Ook de overige aanwezige stoffering, zoals gordijnen en jaloezieën zijn bij de koop ingebrepen.
• Zowel de woonkamer als één van de slaapkamers is voorzien van airconditioning
• Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt op dit moment € 195,16 per maand, dit is oa voor de opstalverzekering, administratiekosten en kosten gezamenlijk onderhoud
• In de directe omgeving gratis openbaar parkeren
• In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
• Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereeenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste)
• Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
• Aanvaarding in overleg

• Deze maisonnette is ideaal gelegen, boven het gezellige winkelcentrum Hasselo met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. En ook diverse voorzieningen, zoals scholen, sport- en speelvoorzieningen alsmede het openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Het gezellige stadscentrum van Hengelo is met de fiets in circa 10-15 minuten te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.923,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 429 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-07-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28c (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie T Perceelnummer 2343 Index 188 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie T Perceelnummer 2343 Index 144 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties