Hofkamp 65

Omschrijving

Op een gunstig gelegen locatie, in een kindvriendelijke woonwijk aan een autoluwe straat, staat deze nette helft van een dubbel, met garage, carport en vrij gelegen tuin. De woning is goed onderhouden, kan geheel naar smaak en wens worden gemoderniseerd en heeft diverse aan- en uitbouwmogelijkheden.

De woning biedt o.a. een woonkamer en half open keuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een zolderruimte voor de mogelijkheid van een 4e slaapkamer. Perceel 212 m², bouwjaar 1986, woonoppervlak ca. 104 m² en energielabel C. In de fotoreportage zijn foto’s met artist impressions opgenomen waarmee een beeld gegeven wordt van mogelijkheden tot modernisering en verbouwing. Kijk zelf hoe mooi het kan worden!

Indeling:

Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer, half open keuken voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aangebouwde garage v.v. water en verwarming met carport.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 ruim, badkamer met wastafelmeubel, bad, douche en toilet. Vaste trap naar....

2e Verdieping: zolderberging met cv-ketelopstelling en mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Tuin: gelegen op het oosten met vrij uitzicht en toch beschutte ligging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Perceeloppervlak 212 m²
- Woonoppervlak ca. 104 m²
- Energielabel C geldig tot 21-02-2033
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Van deze woning is géén vragenlijst deel B aanwezig/beschikbaar
- Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2020, eigendom
- Gelegen in een rustige groene woonomgeving met in de nabijheid speeltuintjes en basisscholen
- Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
- Zowel het centrum als het buitengebied van Losser is op wandel- en fietsafstand
- In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen worden opgenomen:
- Niet-zelfbewoningclausule
- Ouderdomsclausule
- Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.875,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-02-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (11.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (591 bij 294) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 2920 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 2921 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties