Ericahof 8

Omschrijving

Deze geschakelde woning met 15 zonnepanelen, royale eigen oprit met plek voor meerdere auto’s, carport en aangebouwde stenen berging aan de voorzijde is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en heeft de achtertuin gesitueerd op het zuiden.

De woning biedt o.a. een ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer op de 1e verdieping en ruime zolder. Inhoud ca. 434 m³, perceel 268 m², woonoppervlak ca. 100 m², bouwjaar 1974 en energielabel C.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, doorgang naar de aangebouwde berging, meterkast, toilet met fonteintje en designradiator, lichte woonkamer met vloerverwarming, airco (2019) en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een keuken in u-opstelling en is voorzien van koelkast, diepvriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een combi-magnetron.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 beschikt over een airco (2019), badkamer met douche, toilet, wastafel (met radio). Vanuit de badkamer toegang tot een geïsoleerd washok met raam waar de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig is. Vaste trap naar…

Zolder: bergzolder met Velux dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin: onderhoudsvriendelijke ruime tuin gelegen op het zuiden met carport en is bereikbaar via achterom. Aan de achtergevel van de woning is een groot zonnescherm gemonteerd.

Bijzonderheden:
- Inhoud ca 434 m³
- Perceel 268 m
- Woonoppervlak ca. 100 m²
- Bouwjaar 1974
- Energielabel C, geldig tot 13-01-2033
- Cv-ketel Nefit HR, bouwjaar 1997, eigendom
- In 2019 zijn er 15 zonnepanelen gelegd, eigendom
- De hal, woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas
- In 2017 is de kap na-geïsoleerd met pur
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen tegenover een basisschool en is nabij sport- en spelgelegenheden, het binnenzwembad en het prachtige buitengebied
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
- In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
• Ouderdomsclausule
• Niet-zelfbewoningclausule
• Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.890,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-01-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (14.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (456 bij 253) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 7714 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties