Hannekerveldweg 26

Omschrijving

Opknappen, moderniseren, uitbouwen …?

Jij mag het zeggen, deze gedateerde, maar keurig bewoonde, vrijstaande jaren ’30 woning met garage en een heerlijke tuin biedt heel veel mogelijkheden!
Deze woning is gesitueerd op een ruim perceel van 639 m², op de hoek van de Hannekerveldweg en de Houtstraat, met zowel een basisschool als sportaccommodaties en het buitengebied op loopafstand.

De woning biedt o.a. een woonkamer met schouw en erker en aansluitend een slaap-/studeerkamer, een dichte eetkeuken en een bijkeuken met een eenvoudige doucheruimte. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en nog een extra zolderberging. Inhoud ca. 395 m³, woonoppervlakte ca. 98 m², perceel 639 m².

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang en kelder-/provisiekast, woonkamer met schouw en erker en aansluitend een slaap-/studeerkamer en een dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met achter-entree, wasmachine- drogeraansluiting, cv ketel, toilet met fonteintje een een eenvoudige doucheruimte met wastafel.

1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkasten en 2 van een wastafel.

Zolderverdieping: bereikbaar via een luik op de overloop.

De royale, diepe tuin is gesitueerd op het zuiden, goed onderhouden en is achterop het perceel voorzien van een eenvoudige garage/berging en een extra vrijstaande berging. De garage met oprit, is vanaf de Houtstraat bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Inhoud ± 395 m³, woonoppervlakte circa 98 m²
• Perceeloppervlak 639 m²
• Bouwjaar omstreeks 1935
• CV ketel AWB 2006, eigendom
• Energielabel G, geldig tot 05-09-2033
• De ramen van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken
• Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
• In de koopakte wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen en tevens een ouderdomsclausule
• Het karakter van deze woning wordt aan de buitenkant weergegeven door de fraaie kap, de sfeervolle entree en de raampartijen. En hoewel de woning keurig is onderhouden, dient deze wel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
• Zowel het centrum als het buitengebied van Losser, met vele fiets- en wandelmogelijkheden, is op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 639 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 290 m² (19.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (487 bij 309) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 8961 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 8963 Oppervlakte 471 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties