Boxbergen 19

Omschrijving

Nieuw, modern en stijlvol wonen
Aan de Boxbergen worden 6 twee-onder-kap woningen gerealiseerd en 1 van deze woningen is nu beschikbaar gekomen! En een voordeel voor de koper: geen overdrachtsbelasting, vraag naar de voorwaarden!

Een ruime woning en dankzij de vele ramen heeft het daglicht alle gelegenheid om de woning binnen te vallen. Ook in architectonisch opzicht mag deze woning er zijn: ruime overstekken met bakgoten, betonnen raamdorpels en spekbanden.

De woning is 5.4 meter breed en dankzij de uitbouw van de achtergevel bijna 13 meter lang. De ruime woonkamer, met dubbele tuindeuren, is na een lange werkdag de ideale plek om tot rust te komen. De keuken biedt volop mogelijkheden om gezellig met het gezin te koken en de dag door te nemen. 

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, walk-in closet en een "casco" badkamer welke nog geheel naar eigen smaak is in te richten. De vloerverwarming zorgt ook op deze verdieping voor een aangename temperatuur. Dat is fijn!

De tweede verdieping is geheel naar eigen wens in te delen. Een extra slaapkamer, een werkkamer of een speelkamer, alles is mogelijk! Er zijn reeds 2 dakramen aangebracht. De 3 woonlagen zorgen voor veel leefruimte. 

De aangebouwde, en inpandig bereikbare, garage/berging is geïsoleerd, voorzien van een stalen wasbak, openslaande houten deuren en zorgt voor extra bergruimte. De ruime oprit is geschikt voor 2 auto's.

De tuin is gesitueerd op het westen waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

De woning wordt aangeboden inclusief:
- uitbouw achtergevel 2400 mm
- dubbele tuindeuren met zijlichten in achtergevel
- geïsoleerde deur tussen de keuken en de garage/berging
- hardhouten buitenkozijnen
- lucht-water-warmtepomp
- 14 zonnepanelen
- vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- aangebouwde en inpandig bereikbare garage/berging voor extra ruimte
- waarborgcertificaat Stichting waarborgfonds Koopwoningen (SWK)

De woning wordt aangeboden exclusief:
- keukeninrichting, maar inclusief het leidingwerk afgedopt op de standaard plaatsen, met uitzondering van aansluitingen spoelen en vaatwasser, deze zijn verplaatst naar een eventueel te plaatsen spoel-kookeiland. Ook is er een koudwateraansluiting t.b.v. een eventuele combi-Quooker.
- sanitair en tegelwerk voor badkamer en toilet(ten), maar wel met leidingwerk op standaard posities aangebracht en afgedopt
- terreinverharding (bestrating e.d.), beplantingen (hagen e.d.) en overige terreininrichtingen (tuinmuren e.d.)

Overige bijzonderheden:
- Nieuwbouwwijk de Saller 2C ligt ten noordwesten van Losser. De Saller is ideaal gelegen, binnen 7 minuten ben je op de A1 en binnen 5 minuten in het gezellige en complete centrum. De ruim opgezette wijk en de mooie groene omgeving maakt het wonen in Losser prettig.
- Energielabel A+++
- Bouwjaar 2023;
- Woonoppervlakte: 173 m²;
- Perceeloppervlakte: 272 m²;
- Inhoud: 648 m³
- De koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, mits de akte de eigendomsoverdracht binnen 6 maanden na oplevering van de nieuwbouwwoning plaatsvindt
- Bezichtiging van de woning is onder voorwaarden mogelijk
- Projectnotaris Poppinghaus te Losser
- In de koopakte worden o.a. opgenomen:
* niet zelf-bewoningsclausule
* 10% waarborgsom of bankgarantie

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.092,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 648 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 31-12-2023 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (12.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 10610 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties