Enschedesestraat 14

Omschrijving

Op een perfect bereikbare locatie op enkele minuten wandelen van het gezellige centrum van Losser, is deze vrijstaande en royale gezinswoning in de verkoop gekomen. Het aanzicht van de woning laat zich kenmerken door een fraai mansardedak en een gevel met een erker en veel glas voor een open uitstraling. Aan de binnenzijde vind je onder andere een riante en sfeervolle living en een luxe woonkeuken, kelder en grote bijkeuken. Maar liefst vijf slaapkamers bieden ruimte voor het hele gezin. Het geheel is keurig afgewerkt en zeer comfortabel met bijvoorbeeld een moderne keuken, een luxe badkamer met whirlpool vloerverwarming en airco. Naast al dit comfort beschik je over een riante achtertuin, onderhoudsarm en ingericht met onder andere een hottub en een luxe veranda c.q. tuinkamer. In de daarachter gesitueerde garage is parkeergelegenheid voor een auto.

Je woont aan de oostzijde van Losser, op steenworp afstand van het gezellige centrum en in de directe omgeving van kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. In het centrum vind je een keur aan winkels en speciaalzaken, fijne horecavoorzieningen en zorgfaciliteiten. De wandel- of fietsliefhebber kan het hart ophalen in het uitgestrekte landelijke gebied dat Losser omringt, en wie behoefte heeft aan de reuring van de stad rijdt in een kwartier naar de binnenstad van Enschede. Via de A1 zijn ook andere omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via een ruime hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de L-vormige living, afgewerkt met een plavuizenvloer inclusief vloerverwarming en door grote raampartijen aan drie zijden bijzonder licht. De erker aan de voorzijde biedt plaats voor een gezellig leeshoekje. Een schuifpui in de eetkamer geeft toegang tot de achtertuin. De keuken wordt bereikt via de hal en beschikt over grote raampartijen aan drie zijden. Het betreft een riante woonkeuken, ingericht middels een L-vormig keukenmeubel, een kookeiland en een eettafel. Via de keuken heb je toegang tot de kelder, met alle ruimte voor voorraden en dergelijke. Daarnaast heb je toegang tot de hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en urinoir en een riante bijkeuken met raampartij, kitchenette, witgoedaansluitingen en cv-installatie.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De twee grote kamers beschikken over een kastenwand met schuifdeuren. Alle kamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting, een designradiator, wandcloset, badkamermeubel met lades, wandkast, dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en in de wand verzonken kranen en een heerlijk ligbad met whirlpool.

Tweede verdieping:
De overloop is prettig licht door een grote raampartij met draaikiepvensters, en voorzien van een airco. Via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, elk voorzien van nette vloerbedekking, een dakkapel en grote raampartijen met draaikiepvenster(s).

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsarme voortuin met diverse bomen, die maken dat je weinig hinder hebt van binnenkijkende voorbijgangers. De achtertuin op het noorden is prettig ruim en volledig bestraat, zodat ook hier weinig onderhoud nodig is. Achterin bevindt zich een luxe veranda, die middels een glazen schuifpui volledig afgesloten kan worden. Je vindt er onder andere een bar en een buitenkachel, zodat het hier in elk seizoen goed toeven is. Via de veranda heb je toegang tot de garage.

Extra belangrijke informatie:
Naast het woonhuis staat een bedrijfsgebouw die in de toekomst zal worden afgebroken. Daar zal op termijn weer een woonhuis worden gebouwd. In de fotoreportage zitten een aantal artist impressies van hoe het eruit kan komen te zien. Het zijn dus slechts enkele voorbeelden. De ruimte tussen het bedrijfsgebouw en het woonhuis zal worden verdeeld. Nieuwe kadastrale inmeting heeft al plaats gevonden. Dus ook voor het huis zijn er uitstekende parkeermogelijkheden. Achter de bijbehorende garage staan nog 2 garages en daarvoor liggende grond, deze kunnen optioneel worden mee verkocht met nummer 14.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar:1930;
- Gebruiksoppervlakte: 162 m²;
- Perceeloppervlakte: 470 m² (oorspronkelijke perceel + ca. 72 m²)
- Inhoud: 606 m³;
- Vrijstaande gezinswoning met veel buitenruimte;
- Externe schilderwerk 2023
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Grote living met raampartijen aan drie zijden;
- Modern en luxe uitgeruste woonkeuken;
- Zeer comfortabele badkamer met whirlpool;
- Erg lichte woning;
- Prachtige, volledig afsluitbare veranda/tuinkamer;
- Garage aan de achterzijde;
- Collegiale verkoop met Thoma Post Makelaars;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 398 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 606 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (12.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 282 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties