het Boerrigter 2

Omschrijving

Een vrijstaande woning in Twentse/Saksiche stijl op een heerlijk ruim perceel van 837 m²! Deze royale woning, met een woonoppervlak van ruim 200 m², biedt op de begane grond een riante sfeervolle woonkamer, een extra kantoor/studeerkamer, een grote woonkeuken met eeteiland, een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage en op de verdieping 5 slaapkamers, een complete badkamer en bergruimte.

Parkeren op eigen oprit of zelfs in de garage is geen enkel probleem, alle ruimte is daarvoor aanwezig. De riante achter- en zijtuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt dankzij meerdere terrassen altijd een plek waar je heerlijk kunt relaxen in de zon of juist in de schaduw.

Deze woning bevindt zich in een ruim opgezette rustige woonwijk, met op loopafstand een basisschool en ook het centrum van Losser, met alle voorzieningen, ligt op loop-/fietsafstand. Bouwjaar 1981, Energielabel A+. Woonoppervlakte ca. 203 m², overige inpandige ruimte circa 61 m², inhoud ca. 979 m³

Indeling:

Begane grond:

De ruime entree/hal met vide is voorzien van de trapopgang, meterkast (2023), toilet met wandcloset en fonteintje en een garderobenis met aansluitend een royale slaap-/studeerkamer met kastenwand. Deze ruimte van circa 16 m² is thans is gebruik als kantoor/studeerkamer, maar kan natuurlijk ook heel goed gebruikt worden als extra slaapkamer.
Verder biedt de hal toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer met schouw, gashaard en een grote schuifpui met zicht op de ruime tuin. De grote woonkeuken grenst direct aan de woonkamer en is ook tuingericht. Deze keuken is voorzien van een hoekopstelling met een hardstenen blad, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een gezellige bijpassend eeteiland. In de aangrenzende ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is een extra keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de provisiekelder en de grote inpandig bereikbare garage.

Garage met verdieping: een vaste trap in de garage brengt je naar een royale zolderruimte waar een overloop met aansluitend de berg-/c.v. ruimte en een ruime slaapkamer met wastafel. Via een luik op de overloop is er nog een extra bergzolder bereikbaar.

1ste Verdieping: de overloop brengt je naar de sfeervolle badkamer, welke dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde een royale ruimte is, welke is voorzien van vloerverwarming, een fraai blad met twee ingebouwde wastafels, een 2e toilet, een ligbad met jetstreams en een ruime inloopdouche met zitje en regendouche. Ook zijn op deze verdieping vier slaapkamers gesitueerd, deze zijn allen voorzien van meerdere inbouwkasten. En twee van deze slaapkamers zijn ook nog eens voorzien van een balkon dat op het zuiden is gesitueerd.

En er is natuurlijk ook nog voldoende bergruimte: via een luik op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar.

De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin biedt veel privacy en is voorzien diverse terrassen, een houten tuinhuis en een overdekt terras direct aansluitend aan de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981
- Energielabel A+, geldig tot 24-11-2033
- Woonoppervlakte ca. 203 m², overige inpandige ruimte circa 61 m², inhoud ca. 979 m³
- Perceeloppervlakte 837 m²;
- 23 Zonnepanelen: 12 stuks geplaatst in februari 2021 en 11 stuks geplaatst in oktober 2023
- CV ketel: XTREME 36 CW5, eigendom, geplaatst in juni 2023
- Volledig nieuwe meter(groepen)kast geplaatst in juli 2023
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit
- De begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
- In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% worden opgenomen
- Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.443,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 837 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 979 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 61 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 24-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas XTREME 36 CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 2641 Oppervlakte 837 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties