Rozenstraat 30

Omschrijving

Voel je thuis in deze uitgebouwde tussenwoning met 2 aangebouwde stenen bergingen. Ideaal gelegen in een rustige wijk nabij het centrum van Losser en diverse uitvalswegen.

De woning biedt o.a. een L-vormige woonkamer, dichte eetkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en een handige bergzolder. De woning is voorzien van een energielabel D.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, provisie-/trapkast en een toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met een parketvloer en veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, aangebouwde dichte eetkeuken met tuindeur en een hoekkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven-magnetron.

2 Aangebouwde bergingen: deze zijn aan de achterzijde aangebouwd en buitenom bereikbaar.
De direct aan de woning aangebouwde berging is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, ook is deze ruimte voorzien van verwarming en daardoor zeker geschikt te maken voor gebruik als werk-/hobbyruimte.
De daarachter gebouwde berging is nog wat ruimer, deze is circa 12,5 m² groot en voorzien van een grote kanteldeur.

Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers en de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Zolder:
Via een schuiftrap op de overloop is de handige bergzolder te bereiken. Op deze verdieping ook de cv ketel geplaatst.

De onderhoudsvriendelijke en bijna geheel bestraatte tuin is gesitueerd op het noord-oosten en bereikbaar via de keuken en de poort aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
• Perceel 187 m²
• Inhoud 356 m³, woonoppervlakte woonhuis ca. 79 m², de overige ruimte is ca. 21 m²
• Bouwjaar woning 1962.
• De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken
• Energielabel D , geldig tot 21-03-2034
- Op zolder bevindt zich de cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE, dit is een huurketel, de kosten hiervoor bedragen circa € 36,09 per maand
• De direct aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra, water en verwarming
• Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk, met scholen en het centrum op loop-/fietsafstand
-In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
• Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 232.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.936,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 356 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (16.4 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 4970 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties