Dingshof 34

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je zo in kunt…? Dat kan in deze ruime instapklare tussenwoning! Heerlijk gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk “De Saller”. Met uitzicht op het Sallers Kerkepad en parkeren voor de deur.

De woning biedt o.a. een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een open keuken en op de eerste verdieping een moderne badkamer, 2 slaapkamers en een 3e slaapkamer is hier eenvoudig te creëren. Met een vaste trap bereik je de royale zolder waar een grote ruimte is die naar eigen wens kan worden ingericht, bijv. met een extra slaapkamer of een hobbyruimte.

Bouwjaar 2015; inhoud ca. 462 m³; totale woonoppervlakte 130 m² (woonoppervlakte thans 101 m², mogelijkheid circa 29 m² extra te creëren op de zolder). Perceeloppervlak 145 m². Energielabel A.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer met fraaie houten vloer, provisiekast en openslaande terrasdeuren, open greeploze keuken voorzien van inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (3 mogelijk), moderne badkamer voorzien van royale inloop-douche, wastafelmeubel, toilet en verwarmde spiegel (met tijdwaarneming). Vaste trap naar…

Zolder: royale zolderverdieping waar de mogelijkheid is om één of meerdere slaap-/werkkamers te creëren. Tevens bevindt zich op de zolderruimte de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketelopstelling en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: verzorgde en fraai aangelegde tuin gelegen op het oosten met houten berging en bereikbaar via achterom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2015
• Inhoud ca. 462 m³
• Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011; huidige woonoppervlakte is ca. 101 m² volgens dit rapport. Er is een mogelijkheid voor het verkrijgen van maar liefst 29 m² extra woonoppervlakte, deze extra meters kunnen gerealiseerd worden door het plaatsen van dakramen op de zolder/2e verdieping.
• Energielabel A, geldig tot 02-04-2030
• Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2015, eigendom
• De woning is voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als 1e verdieping
• Op de 1e verdieping is eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Alle ramen (m.u.v. badkamerraam) zijn voorzien van screens, met uitzondering van de achterpui zijn deze draadloos te bedienen
• In 2020 is er een nieuwe vaatwasser geplaatst
• In de koopakte wordt o.a. een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen
• Deze woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met op loop-/fietsafstand scholen, speel- en sportfaciliteiten en het prachtige buitengebied.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.761,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 462 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-04-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.3 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 9666 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties