Dingshof 30

Omschrijving

Ga jij nieuwe herinneringen maken en je thuis voelen in deze ruime, energiezuinige én instapklare tussenwoning? Deze woning heeft energielabel A++ en is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk “De Saller” waar je kunt parkeren voor de deur en je uitkijkt op het Sallers Kerkepad. En het mooie van alles… Deze woning is af!

De woning biedt o.a. een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar overdekt terras, open keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met 4e (slaap)kamer. Bouwjaar 2015, inhoud ca. 465 m³, woonoppervlak ca. 131 m² en perceeloppervlak 145 m²

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer met provisiekast, openslaande deur naar overdekt terras en een greeploze open keuken voorzien van koelvriescombinatie (2024), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming.

1ste Verdieping: drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en een airco (2023) is gesitueerd in de trapopgang met vaste trap naar…

2e verdieping: royale zolderverdieping middels vaste trap te bereiken en waar de mogelijkheid is om één of meerdere slaap-/werkkamers te creëren. Veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketelopstelling en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin: verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten met een overdekt terras, een houten berging en is bereikbaar via achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte ca. 131 m², inhoud ca 465 m³
- Perceeloppervlak 145 m²
- Energielabel A++, geldig tot 05-08-2034
- Cv-ketel Intergas CW 5, eigendom, bouwjaar 2015
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- 9 Zonnepanelen, Longi Solar 430Wp Black, bouwjaar 2023, eigendom
- De woning is voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
- Deze woning is gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving met op loop-/fietsafstand scholen, speel- en sportactiviteiten en het prachtige buitengebied.
- Nabij uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en Oldenzaal
- In de koopakte wordt o.a. opgenomen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Kom zelf de sfeer proeven tijdens een bezichtiging en ontdek waarom deze woning jouw droomhuis kan worden!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.938,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 05-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW 5 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.3 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 9669 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties