Omschrijving
Ben jij handig en op zoek naar een woning die jij nog helemaal naar eigen smaak kan opknappen? Dan is dit jouw nieuwe woning! Een ruime woning met als voordeel een extra slaap-/studeerkamer op de begane grond en rechts van de woning een eigen oprit en vrijstaande garage. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners!Bouwjaar 1962 en in 1993 op de begane grond uitgebouwd....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ben jij handig en op zoek naar een woning die jij nog helemaal naar eigen smaak kan opknappen? Dan is dit jouw nieuwe woning! Een ruime woning met als voordeel een extra slaap-/studeerkamer op de begane grond en rechts van de woning een eigen oprit en vrijstaande garage. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners!Bouwjaar 1962 en in 1993 op de begane grond uitgebouwd. Woonoppervlakte 169 m², externe bergruimte 19 m², inhoud ca. 626 m³. Perceel 341 m².
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal betreed je de ruime eet-/woonkeuken met provisiekast en een eenvoudig keukenblok met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en combi oven-magnetron. Aansluitend is de woonkamer, met rechts in de aanbouw een ruime extra studeer-/werkkamer van ca 16 m². Maar deze kamer kan natuurlijk als extra slaapkamer op de begane grond in gebruik genomen worden.
Via de keuken heb je toegang tot een portaal met achter-entree, cv-kast, toilet en een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De master-bedroom is voorzien van 3 vaste kasten en een balkon, en de andere 2 slaapkamers beschikken beide over een vaste kast. Een van de slaapkamer biedt ook nog toegang tot het platte dak van de aanbouw. Tevens is er op deze verdieping een badkamer, aan de voorzijde van de woning, en deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.
2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap op één van de slaapkamers. Deze ruime zolder, met zowel aan de linker als rechterzijde een klein raam, kun je natuurlijk gaan gebruiken als handige bergzolder, maar er zijn ook mogelijkheden om hier een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin met garage en overdekt terras: de keurig onderhouden ruime tuin, met een overdekt terras, is gericht op het westen en bereikbaar via een achterom (poort tussen garage en woning). De garage is circa 19 m² groot, een ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen, met daarnaast voldoende opslag-/berg- en hobbyruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962, in 1993 is de woning uitgebouwd
- Woonoppervlakte 169 m², externe bergruimte 19 m², inhoud ca. 626 m³
- Energielabel E, geldig tot 18-06-2034
- Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken
- Cv-ketel Agpo Ultima 5 2038C, eigendom
- Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
- In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen:
o Ouderdomsclausule
o Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
- Deze woning is gesitueerd in een rustige woonomgeving met op loop-/fietsafstand scholen, speel- en sportactiviteiten, het centrum van Losser en nabij de uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.514,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1962
Bouwjaar toelichting
1993: aanbouw
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
626 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Balkon
Ja
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
18-06-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Agpo Ultima 5 2038C (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
101 m² (12.5 m bij 9.4 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Platte dakbedekking garage in 2022 vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Losser
Sectie
H
Perceelnummer
5093
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.