Hagenvoorde 10

Omschrijving

Ervaar ruimte, privacy en comfort in deze royale vrijstaande woning aan de Hagenvoorde in Losser!

Deze uitnodigende woning biedt alles waar je naar op zoek bent: royale leefruimte, baden en slapen op de begane grond, praktische indeling en een heerlijk groene, verzorgde tuin. Gelegen op een ruim perceel van 708 m² eigen grond in een rustige woonwijk straalt het huis rust en klasse uit.

De woning beschikt over een ruime oprit en een inpandig bereikbare garage. Binnen wacht je een lichte living, een luxe en goed uitgeruste keuken en een comfortabele slaapkamer op de begane grond met een walk-in closet en aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote, tweede badkamer, drie ruime slaapkamers waarvan één zeer royale kamer van circa 60 m² (op 1,5 m hoogte), momenteel ingericht als hobbyruimte/bar, maar ook ideaal op te delen in meerdere slaapkamer(s) of multifunctionele ruimte.

Woonoppervlakte ca. 272 m² | Inhoud 1.181 m³ | Perceeloppervlakte 708 m² | Energielabel B | Bouwjaar 1999

Indeling van de woning:

Begane grond:
Je wordt verwelkomd in een ruime entree met stijlvolle trapopgang, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar een massief houten vloer en sfeervolle erkers zorgen voor een warme en lichte sfeer. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Aan de voorkant kijkt de woonkamer uit op een plantsoen.

Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken met centraal kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, en een kastenwand met koel- en vriescombinatie, combi-oven/magnetron, stoomoven en ingebouwde koffiemachine. De keuken biedt volop lichtinval en uitzicht op de tuin.

Op de begane grond bevindt zich verder een royale slaapkamer met walk-in closet (samen ca. 25 m²) en aangrenzende riante badkamer, uitgerust met dubbele wastafels, een vrijstaand groot bad, inloopdouche en toilet, ontworpen voor comfort.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar een fraaie vide zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, en een multifunctionele kamer van circa 60 m² op stahoogte (en 70 m² vloeroppervlak). Deze kamer, nu in gebruik als hobbyruimte/bar, biedt volop mogelijkheden voor aanpassingen aan jouw wensen en behoeften.

Bergruimte en zolder:
De grote kamer op de eerste verdieping geeft toegang tot een berging/cv-ruimte. Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergzolder van 23 m² (op 1,5 m hoogte), toegankelijk via een vlizotrap, waar mogelijkheden zijn om extra kamers te realiseren.

Inpandige garage:
De inpandige garage biedt niet alleen ruimte voor de auto en fietsen, maar ook volop opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een extra keukenblok.

Tuin:
De ruime en prachtig aangelegde tuin ligt op het zuidoosten, zodat je de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. Met diverse terrassen die uitnodigen tot ontspannen en buiten eten, en een grote overkapping die zowel in de zomer als winter beschutting biedt, is deze tuin een plek voor elk seizoen. Aan de linkerzijde van de woning loopt een pad dat naar de tuin leidt en extra toegang geeft. Een klein bosplantsoen achter het perceel zorgt voor extra veel privacy.

Gemeente Losser
Losser, bekend als "de schatkamer van Twente," combineert natuur, cultuur en een bruisende dorpssfeer. Dit levendige dorp heeft een actieve gemeenschap van ondernemers die regelmatig evenementen en activiteiten organiseren, wat zorgt voor een gezellige sfeer en betrokkenheid onder de inwoners. Of je nu houdt van een bezoek aan lokale markten, gezellige festiviteiten of culinaire evenementen, in en rondom Losser valt altijd iets te beleven.

De woning bevindt zich op een ideale locatie nabij prachtige natuurgebieden en op steenworp afstand van de retentievijver ’t Nilantsven. Verder is Losser de perfecte uitvalsbasis om te genieten van het beste van Twente: de rust en ruimte van de natuur gecombineerd met een gastvrije, levendige dorpskern.

Ben jij klaar om deze complete woning te ontdekken?

Overige bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 272 m²
- Inhoud ca. 1.181 m³
- Perceeloppervlak 708 ²
- Energielabel B, geldig tot 04-11-2034
- Cv-ketel, Nefit Topline Aqua Power HCRC45/CW6, bouwjaar 2016, eigendom
- Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
- Scholen, sportverenigingen, winkels etc. op fietsafstand
- In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen:
o Niet-zelfbewoningsclausule
o Ouderdomsclausule
o Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
- Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.584,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 272 m² Perceeloppervlakte 708 m² Inhoud 1181 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Aqua Power HRC45/CW6 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 340 m² (0.2 m bij 0.21 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (658 bij 368) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 8262 Oppervlakte 708 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties