Omschrijving
Aan de rand van Overdinkel, in een rustige straat en met prachtig vrij uitzicht, is deze ruime geschakelde twee-onder-één-kap woning gelegen met 20 zonnepanelen, ruime garage, carport en een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. De woning is vrijwel onderhoudsarm en goed onderhouden en beschikt over het energielabel A!De woning biedt o.a. een ruime...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Aan de rand van Overdinkel, in een rustige straat en met prachtig vrij uitzicht, is deze ruime geschakelde twee-onder-één-kap woning gelegen met 20 zonnepanelen, ruime garage, carport en een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. De woning is vrijwel onderhoudsarm en goed onderhouden en beschikt over het energielabel A!De woning biedt o.a. een ruime L-vormige doorzonkamer met airco, moderne keramisch parket met vloerverwarming en een half open keuken. 3 Slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en op de zolderverdieping een 4e slaapkamer mogelijk. Inhoud ca. 464 m³, woonoppervlakte ca. 131 m² en perceeloppervlakte 263 m².
Indeling:
Begane grond: overdekte zij-entree, hal met meterkast, trapopgang en een toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met airconditioning, rolluiken en een moderne keramische parketvloer met vloerverwarming, aansluitend een half open keuken met tuindeur en een hoekkeuken welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler.
Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers met rolluiken en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een designradiator. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning.
Zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap: dit is nu een royale open ruimte waar ook de cv-ketel staat opgesteld, tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Momenteel is deze zolderruimte in gebruik als berg-, was- en droogruimte. Het creëren van een extra 4e slaap-/studeerkamer behoort zeker tot één van de mogelijkheden.
Garage met carport: de ruime garage is circa 20 m² groot en biedt ruimte aan een auto, maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als een royale hobby- en bergruimte.
De carport is voorzien van een lichtkoepel en een poort die toegang biedt tot de achtertuin.
De tuin is gesitueerd op het noord-westen, keurig onderhouden en is voorzien van een ruime overkapping welke afsluitbaar is middels zeilen.
Bijzonderheden:
• Inhoud ca 464 m³, woonoppervlakte circa 131 m²
• Perceeloppervlakte 263 m²
• Bouwjaar omstreeks 1983
• Energielabel A, geldig tot 16-01-2028
• Cv-ketel Atag I36ec, bouwjaar 2018, eigendom
• De gehele begane grond, exclusief toilet, is voorzien van vloerverwarming
• In de meterkast is een waterontharder geplaatst
• De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• In oktober 2016 zijn er 20 zonnepanelen (Solar Frontier 170s) en omvormer (Frontius Primo 3.6-1) geplaatst.
• De carport is voorzien van een lichtkoepel (2011)
• De woonkamer is aan de tuinzijde voorzien van een groot zonnescherm, deze is bij de koop inbegrepen
• In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.786,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
464 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-01-2028
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Atag I36 ec (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
82 m² (12.3 m bij 8.8 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (658 bij 308)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Losser
Sectie
K
Perceelnummer
5112
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.