Welpeloweg 27

Omschrijving

Aan de rand van Overdinkel, nabij het buitengebied, gelegen ruime helft van een dubbel, met royale oprit, carport, garage en een tuin met veel privacy, tuinhuisje en een overdekt terras.

Deze woning, met op de verdieping kunststof kozijnen, biedt een woonkamer met houtkachel, een ruime eetkeuken en op de verdieping 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de royale zolderruimte waar de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Bouwjaar 1977, perceelopp. 300 m², woonoppervlakte ca. 247 m², inhoud circa 554 m³, energielabel C.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang, woonkamer met provisie-/trapkast en een schouw met houtkachel, een ruime keuken met achter-/tuindeur en een hoekinbouwken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

1ste Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van 2 vaste kasten, badkamer met inloopdouche, toilet, design radiator en een badkamermeubel met wastafel, spiegel en veel bergruimte. Vaste trap naar...

2e verdieping: royale zolderruimte waar mogelijkheid voor ee ruime 4e slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van 2 ramen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing en ook is hier de AWB cv ketel opgesteld.

De aangebouwde garage/berging is een praktische ruimte voor stalling van auto, fietsen, tuingereedschap of te gebruiken als hobbyruimte.

De ruime tuin is gesitueerd op het noord-westen, biedt veel privacy en is zowel vanuit de keuken als vanuit de garage toegankelijk. De tuin is voorzien van een houten tuinhuis, vijver en een overdekt terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte ca. 134 m², inhoud ca 554 m³
- Perceeloppervlak 300 m²
- Energielabel C, geldig tot 12-07-2034
- CV ketel AWB 2012, eigendom
- De aanwezige stoffering is bij de koop inbegrepen
- Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen oprit
- Deze ruime twee-onder-een kap woning is gesitueerd aan de rand van de bebouwde kom, nabij het het buitengebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. De gemeente Losser, ook genoemd De Schatkamer van Twente ligt met haar vijf kerkdorpen (Losser, De Lutte, Beuningen, Overdinkel en Glane) in een schitterende, natuurrijke omgeving bestaande uit bos, zandverstuivingen en heidevelden.
- Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
-In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
• Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule
• Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.611,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 554 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster 3HR28T (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (15.2 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 4628 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties